Vendu
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Triplex - Vendu

1 299 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

6659-6663 Rue Louis-Hémon H2G2L1
  • Triplex
  • 3 100 pc
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
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Triplex - 6659-6663 Rue Louis-Hémon

Référence : #11359523
514-354-6240

RARE SUR LE MARCHÉ! Immense et classique triplex situé au coeur de la Petite Patrie.Immeuble avec 31 pieds de façade par 50 pieds de profondeur sur un LOT DOUBLE de 5250p.c. Il y a aussi 2 garages sur le côté et 2 autres garages à l'arrière. Immeuble soigneusement entretenu par le propriétaire. RDC disponible immédiatement pour l'acheteur.

Cet immense triplex construit en 1933 se distingue par sa grandeur, sa vaste fenestration sur la plupart des 3 faces et grand dimension de 31pi x 50pi.
Aussitôt que vous entrez dans le vestibule, vous serez impressionné par l'espace du rez-de-chaussée. Avec une aire habitable de 1550 p.c + sous-sol, vous retrouverez de nombreuses boiseries, des portes vitrées, des planchers d'origine restaurés, et les hauts plafonds.
En raison de la taille de la propriété, toutes les chambres sont spacieuses, avec un salon et salle à manger classiquement entretenu qui ouvrent sur une grande cuisine. La cuisine ouvre également sur une grande terrasse dotée d'une porte-patio à double vitrage et sur la spacieuse cour arrière.
Pour y avoir un meilleur accès au sous-sol,le propriétaire a aussi ajouté un grand escalier en bois classique qui descend au sous-sol.
Là, vous y trouverez une immense salle familiale, une salle de jeux séparée, et une autre chambre fermée. Sur le côté il y a aussi une salle de bain complète. À l'arrière du sous-sol, vous avez un grand atelier/salle mécanique qui est toujours avec les planchers en béton et une entrée arrière séparée.

Plusieurs travaux importants ont été complétés par le propriétaire soit:
-Toiture refaite 2019,avec un gravier blanc à multi-couche avec garantie prolongée de 15 ans
-La plupart de la plomberie à été refaite en cuivre
-Les tuyaux de drains en ABS
-Drain français refait en 1995 avec nouvelle dalle de béton.
Situé sur l'une des plus belles rues bordées d'arbres de Rosemont-Petite Patrie, ce triplex sur Louis-Hémon est vraiment une trouvaille rare.
Ce quartier est devenu extrêmement populaire avec ses merveilleux cafés et boulangeries sur Beaubien, le charmant parc Molson et tous les autres services et transport à proximité. C'est aussi un endroit idéal pour élever une famille avec accès aux excellentes écoles primaires et garderies bien connues de la région.




INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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Vendu
image 0 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 1 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 2 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 3 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 4 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 5 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 6 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 7 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 8 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 9 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 10 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 11 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 12 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 13 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 14 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 15 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 16 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 17 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 18 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 19 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 20 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 21 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 22 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 23 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 24 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 25 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 26 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 27 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 28 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 29 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 30 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 31 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 32 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 33 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 34 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 35 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 36 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 37 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 38 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 39 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 40 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 41 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 42 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 43 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 44 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 45 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces image 46 - Triplex À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 1 299 000 $
Référence 11359523
Nombre d'unités 3
Année de construction 1933
Taxe municipale 8 099 $ / an
Taxe scolaire 968 $ / an
Revenus annuels bruts 51 000 $
Pièces 10
Chambres 3
Salles de bain 2
Surface habitable 3 100 pc
Terrain 5 250 pc
Système d'égoûts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 31.0 x 50.0 pi
Dimensions du terrain 50.0 x 105.0 pi
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain 536 500 $
Évaluation Bâtiment 530 700 $
Total 1 067 200 $
Taxes
Taxes municipales (2021) 8 099 $
Taxes scolaires (2020) 968 $
Total 9 067 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 12.2x15.7 pi Bois
RC Salle à manger 12.2x14.8 pi Bois
RC Cuisine 12.9x18.5 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 12.9x15.3 pi Bois
RC Chambre à coucher 12.6x11.3 pi Bois
RC Chambre à coucher 12.6x8.9 pi Bois
RC Hall d'entrée/Vestibule 4.2x25.10 pi Bois
RC Salle de bains 12.5x11.0 pi Céramique bain et douche séparée
SS1 Chambre à coucher 11.6x14.3 pi Plancher flottant
SS1 Salle familiale 18.0x14.3 pi Plancher flottant
SS1 Salle de jeux 18.0x17.9 pi Plancher flottant
SS1 Salle de bains 7.4x8.4 pi Céramique douche separé
SS1 Atelier 29.8x15.4 pi Béton
Référence :
#11359523

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240