Vendu
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Triplex - Vendu

Montréal

6850-6854A Rue Daveluy H1T4C4
  • Triplex
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Triplex - 6850-6854A Rue Daveluy

Référence : #25209765
514-354-6240

Grand triplex (+ grand bachelor au sous-sol qui est utilisé présentement comme une garderie) très bien entretenu. Grande cour arrière. Beaucoup d'améliorations pour cette propriété dans un secteur paisible et familiale. Excellent rendement (+ 58 000 $ annuellement). Démarche facile à faire avec l'arrondissement pour transformer en quadruplex.


***Nous venons d'ajuster le prix pour vendre rapidement***


*Les démarches pourraient être entreprises auprès de l'arrondissement en vue d'obtenir que le bachelor du sous-sol soit officiellement reconnu et que la propriété soit considéré comme un quadruplex.



EN BREF


* Beau Triplex mais qui compte 4 logements pour plus de 58 000 $ en revenus bruts annuels


* Cours arrière spacieuse et tranquille


* 3 chambres à coucher au RDC + avec une grande cuisine et salle de bain


* Très spacieux avec beaucoup de rangement


* Une belle fenestration


ACCÈS :


* Accès facile aux autoroutes 40, pont de la 25


* À quelques minutes à pieds des arrêts d'autobus de la 18 et 33 vers le métro Honoré-Beaugrand ou Langelier


COMMODITÉS À PROXIMITÉ:


* Près du Parc Félix-Leclerc et de la piste cyclable


* Tout près des écoles de quartier


* Distance à pieds du nouveau magasin Metro sur la rue Beaubien, et à proximité de plusieurs autres services de proximité


Pour déposer une promesse d'achat:


À la demande des vendeurs (CCV 49878):

1)Le financement devra être obtenu par l'entremise du représentant hypothécaire de la BNC M. Luan John Nguyen (514-917-4785).

2) Le notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil.

3) Visite du RDC et de la garderie au sous-sol. Appartements avec PA acceptée.


Vous avez des questions? Il me fera plaisir de vous accompagner!







INCLUSIONS

--


EXCLUSIONS

Tous les effets personnels des locataires.


Vendu
image 0 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 1 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 2 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 3 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 4 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 5 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 6 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 7 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 8 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 9 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 10 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 11 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 12 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 13 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 14 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 15 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 16 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 17 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 18 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 19 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 20 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 21 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 22 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 23 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 24 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 25 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 26 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 27 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 28 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 29 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 30 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 31 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 32 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 33 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 34 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 35 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces image 36 - Triplex À vendre Montréal Saint-Léonard  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix
Référence 25209765
Nombre d'unités 4
Année de construction 1986
Taxe municipale 6 104 $ / an
Taxe scolaire 1 207 $ / an
Revenus annuels bruts 57 600 $
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 6348.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer-Poele combustion lente
Équipement disponible Climatiseur central
Thermopompe centrale
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Pavé uni
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 30.0 x 50.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 50.0 x 97.0 pi
Délai d'occupation 45 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 309 600 $
Évaluation Bâtiment 406 100 $
Total 715 700 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 6 104 $
Taxes scolaires (2019) 1 207 $
Total 7 311 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
2 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Cuisine 15.6x12.6 pi P/PAT
2 Salon 20x24 pi SAM.FOYER
2 Chambre à coucher principale 15x15.4 pi LATTE
2 Chambre à coucher 11.6x10 pi LATTE
2 Chambre à coucher 11.6x10 pi LATTE
2 Salle de bains 15.4x7.6 pi TOURB.
RC Salle de jeux 20x20 pi FOYER
RC Cuisine 12.4x14.8 pi
RC Salle à manger 13.4x13 pi
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Martin Dumont - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#25209765

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240