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Triplex - À vendre

$899 888 Montréal

6850-6854A Rue Daveluy H1T4C4 | Référence #25209765
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Triplex - 6850-6854A Rue Daveluy

Grand triplex (+ grand bachelor au sous-sol ) très bien entretenu. Grande cour arrière. Beaucoup d'améliorations pour cette propriété dans un secteur paisible et familiale. Excellent rendement (+ 60 000 $ annuellement).


*Les démarches ont été entreprises auprès de l'arrondissement en vue d'obtenir que le bachelor du sous-sol soit officiellement reconnu et que la propriété soit considéré comme un quadruplex.


EN BREF

* Beau Triplex mais qui compte 4 logements pour plus de 60 000 $ en revenus bruts annuels

* Cours arrière spacieuse et tranquille

* 3 chambres à coucher au RDC + avec une grande cuisine et salle de bain

* Très spacieux avec beaucoup de rangement

* Une belle fenestration

ACCÈS :

* Accès facile aux autoroutes 40, pont de la 25

* À quelques minutes à pieds des arrêts d'autobus de la 18 et 33 vers le métro Honoré-Beaugrand ou Langelier

COMMODITÉS À PROXIMITÉ:

* Près du Parc Félix-Leclerc et de la piste cyclable

* Tout près des écoles de quartier

* Distance à pieds du nouveau magasin Metro sur la rue Beaubien, et à proximité de plusieurs autres services de proximité

Pour déposer une promesse d'achat:

À la demande des vendeurs (CCV 49878):
1)Le financement devra être obtenu par l'entremise du représentant hypothécaire de la BNC M. Luan John Nguyen (514-917-4785).
2) Le notaire instrumentant sera Me Martin Dumesnil.
3) Visite du RDC et de la garderie au sous-sol. Appartements avec PA acceptée.

Vous avez des questions? Il me fera plaisir de vous accompagner!






INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des locataires.

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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix $899 888
Référence 25209765
Nombre d'unités 4
Année de construction 1986
Taxe municipale $6 104 / an
Taxe scolaire $1 207 / an
Revenus annuels bruts $60 000
Pièces 9
Chambres 4
Salle de bain 1
Terrain 6348 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer-Poele combustion lente
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur, Au garage
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment Jumelé
Facade de terrain 50 pi
Profondeur de terrain 97 pi
Délai d'occupation 90 jours
Évaluation municipale
Année 2018
Évaluation Terrain $309 600
Évaluation Bâtiment $406 100
Total $715 700
Taxes
Taxes municipales (2018) $6 104
Taxes scolaires (2018) $1 207
Total $7 311
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
2 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Cuisine 15.6x12.6 pi P/PAT
2 Salon 20x24 pi SAM.FOYER
2 Chambre à coucher principale 15x15.4 pi LATTE
2 Chambre à coucher 11.6x10 pi LATTE
2 Chambre à coucher 11.6x10 pi LATTE
2 Salle de bains 15.4x7.6 pi TOURB.
RC Salle de jeux 20x20 pi FOYER
RC Cuisine 12.4x14.8 pi
RC Salle à manger 13.4x13 pi
Référence :
#25209765
William Conte
Courtier immobilier
(fr,en)
514-354-6240
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