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Triplex - À vendre

749 888 $ Montréal

6300-6304 Rue Dugas H1N1P2
  • Triplex
  • 10 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Triplex - 6300-6304 Rue Dugas

Référence : #24629675
514-354-6240

Impeccable et chaleureux triplex situé sur une petite rue paisible dans le quartier mercier-Ouest, un secteur très familial, à proximité de tous les services. Le propriétaire jouit d'un garage qui peut accueillir jusqu'à deux voitures et d'un sous-sol avec entrée indépendante qui peut être reconverti en troisième logement à revenu.

***LE SECRET LE MIEUX GARDÉ DE MERCIER-OUEST EST EN VENTE!***

Photos #13 à #17 sont celles de l'unité 6302
Photos #18 à #21 sont celles de l'unité 6304

L'immeuble comprend un grand 7½ au premier étage, ainsi que deux beaux logements (5½) présentement occupés par des locataires courtois et responsables. Il a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années.

Les logements, qui comprennent chacun trois chambres spacieuses et beaucoup d'espace de rangement, baignent dans une douce lumière abondante toute la journée grâce aux pièces communes à aire ouverte et à l'emplacement privilégié de l'immeuble (aucune bâtisse devant la façade!).

Occupation flexible.
À noter: une visite des logements loués (6302 et 6304) sera possible avec une promesse d'achat acceptée.

***Plusieurs améliorations/rénovations effectuées par le vendeur au fil des années pour près de 115 000$***

*2002: Remplacement de la boîte électrique 200 ampères (8 500$)

*2003: Remplacement de la fournaise (3 500$)

*2009: Remplacement des escaliers-balcons arrières(11 500$)

*2012: Remplacement du revêtement de la brique arrière (23 900$)
*2012: Ajout de la thermopompe (5 000$)

*2013: Remplacement des deux balcons avant (400$)
*2013: Drain dans le garage et du clapet anti-retour (920$)

*2014: Réfection de la toiture et du puits de lumière (12 000$)

*2015: Rénovation du 6302 (peintures et planchers) (2 000$)

*2016: Reconstruction des escaliers ext. et du pavé uni (15 600$)

*2017: Remplacement des portes et fenêtres (19 000$)

*2018: Rénovation du 6302 (salle de bain, planchers) (6 000$)
*2018: Remplacement du moteur de la porte de garage (625$)

***Le vendeur souhaite notarié à la fin du mois de mars 2020 et proposera à l'acheteur de payer un loyer jusqu'à son déménagement le 30 mai***


INCLUSIONS
Lave-vaisselle du rdc, abri tempo

EXCLUSIONS
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image 0 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 1 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 2 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 3 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 4 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 5 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 6 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 7 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 8 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 9 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 10 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 11 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 12 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 13 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 14 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 15 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 16 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 17 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 18 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 19 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 20 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 21 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 22 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 23 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 24 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 25 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 26 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces image 27 - Triplex À vendre Montréal Mercier/Hochelaga-Maisonneuve  - 10 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Triplex
Prix 749 888 $
Référence 24629675
Nombre d'unités 3
Année de construction 1964
Taxe municipale 5 029 $ / an
Taxe scolaire 818 $ / an
Revenus annuels bruts 38 760 $
Pièces 10
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Terrain 2402.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Thermopompe centrale
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement Au garage
Garage Chauffé
Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Triplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 9.14 x 12.2 m
Dimensions du terrain 9.14 x 42.73 m
Date d'occupation 2020/06/02
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 156 200 $
Évaluation Bâtiment 453 000 $
Total 609 200 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 5 029 $
Taxes scolaires (2019) 818 $
Total 5 847 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
AU½ 2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 8x3.5 pi Céramique
RC Salon 11.11x17.2 pi Bois
RC Salle à manger 11.1x8.8 pi Tuiles
RC Cuisine 13.2x8.9 pi Tuiles
RC Chambre à coucher principale 11x15.11 pi Bois
RC Chambre à coucher 10.8x12.9 pi Bois
RC Chambre à coucher 9.11x9.1 pi Bois
SS1 Salle d'eau 6.2x3 pi Céramique
SS1 Salle familiale 24.2x18.4 pi Plancher flottant
SS1 Salle de lavage 19.8x11.11 pi Béton Et Fournaise
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Martin Dumont - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#24629675

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240