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Immeuble à revenus - À vendre

1 399 000 $ Villeray/Saint Michel/Parc Extension

7721 Rue Marquette H2E2E5
  • Immeuble à revenus
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
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Propriété à revenus - 7721 Rue Marquette

Référence : #17525934
514-354-6240

Entre 2016 et 2019 , une grande partie des fenêtres et portes patio refait
Toiture 2016 fait selon le règlement de la ville Élastomère Blanc
Entre 2013 et 2015 Balcon avant tous refait et les balcons arrière en bois traité à tout les 2 ans entretenue (vernis)
En 2020 escalier arrière s/sol réparation au coût de 19 000$
En 2020 app 2 fissures descente escalier arrière réparer
En 2018 tout les murs des entrées de laveuse/sécheuse ont étés isolés
Entre 2012 et 2016 les plafonds de chaque appartement ont étés insonorisé avec de la cellulose. Les passages des appartements (1-2) (3-4) (5-6) insonorisés avec panneau acoustique de Sono pan.
En 2019 l'appartement 3 salle de bain refait bain magique 3800$
En 2020 l'appartement 5 salle de bain refait entièrement
En 2014 l'appartement 1 salle de bain refait au complet En 2012 l'appartement 2 Escalier béton arrière refait
Note: Le contrat est donné pour le changement de 7 chauffe-eau Tout les entrées électrique sont dans le rangement de l'appartement 4 Tout les chauffe-eau sont dans rangement de l'appartement
Les appartements 3 et demie sont tous à air ouverte donc pas de chambre fermée Il existe règlement d'immeuble et de cannabis

Nous avons beaucoup de factures et les 2 test d'environnement sont aussi disponible.



INCLUSIONS
appartement 1 : laveuse/sécheuse, set de cuisine, miroir au salon. Tout les luminaires ventilateurs dans appartements ,8 réservoirs eau chaude.

EXCLUSIONS
Effets personnels de tout les locataires

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Informations générales
À vendre
Type Immeuble à revenus
Prix 1 399 000 $
Référence 17525934
Nombre d'unités 8
Année de construction 1956
Taxe municipale 7 214 $ / an
Taxe scolaire 699 $ / an
Revenus annuels bruts 66 360 $
Pièces 3
Chambre 1
Salle de bain 1
Terrain 235 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Équipement disponible Interphone
Particularités Étude environnementale phase 1
Étude environnementale phase 2
Zonage Résidentiel
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 22.0 x 48.0 pi
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 214 500 $
Évaluation Bâtiment 677 300 $
Total 891 800 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 7 214 $
Taxes scolaires (2020) 699 $
Total 7 913 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
5 0
3 0
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Christiane Lavoie - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#17525934

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240