Vendu
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Duplex - Vendu

Montréal

7007-7009 1re Avenue H2A3H6
  • Duplex
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 7007-7009 1re Avenue

Référence : #27797569
514-354-6240

Charmant duplex avec rdc libre à l'acheteur rapidement, situé à 6 mn à pieds du Métro Iberville. 2 grandes chambres sur chaque étage, avec escalier intérieur et sous-sol de 5"6'sous solives à la grandeur de la maison, idéal pour rangement et salle de lavage avec accès extérieur sur une cour magnifique avec potager et terrasse.


Les photos de 2 à 16 sont celles du RDC, sous-sol+cour et jardin (propriétaire occupant soit le 7009)
Les photos de 17 à 30 sont celles du 2e étage (loué 860$ mensuel soit le 7007)


Beau duplex avec escalier intérieur, idéal pour accueillir une famille avec une très belle cour gazonnée et agrémentée de 2 potagers.Bien que les appartements sont des 4 et demi, avec la pièce double ils sont proche du 5 et demi.
Bien située entre 2 stations de Métro, dans un quartier agréable à vivre.
École de quartier Saint-Mathieu

Rénovations: Toit en 2009, l'escalier arrière remplacé et ses 2 balcons+terrasse. Balcon avant au rdc 2012
Drain français en 2016
4 fenêtres en avant 2017
Électricité prise et chauffage au 2e 2010
Salle de bain rdc rénovée en 2009
Salle de bain, plomberie, cuisine, et tous les plancher au 2e en 2006

Possibilité de reprise pour l'acheteur de l'hypothèque du vendeur.


INCLUSIONS
Lave vaisselle, aspirateur central, luminaires et bacs potagers dans la cour.

EXCLUSIONS
Tous les biens du locataire et tel que dans le bail.

Vendu
image 0 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 25 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 26 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 27 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 28 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 29 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces image 30 - Duplex À vendre Montréal Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix
Référence 27797569
Nombre d'unités 2
Année de construction 1930
Taxe municipale 3 765 $ / an
Taxe scolaire 707 $ / an
Revenus annuels bruts 10 320 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 263 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 8 x 12 m
Dimensions du terrain 8 x 32 m
Date d'occupation 2019/09/15
Évaluation municipale
Année 2015
Évaluation Terrain 168 600 $
Évaluation Bâtiment 264 800 $
Total 433 400 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 765 $
Taxes scolaires (2019) 707 $
Total 4 472 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 14.6x9.8 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher 22.8x8.5 pi Parqueterie 2 gardes robes
RC Cuisine 14.5x14.0 pi Parqueterie
RC Chambre à coucher principale 11.0x11.0 pi Parqueterie
RC Salle de bains 7.7x8.8 pi Céramique
Référence :
#27797569

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240