Vendu
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Duplex - À vendre

779 000 $ Montréal

372-374 Rue Moffat H4H1Y5
  • Duplex
  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 372-374 Rue Moffat

Référence : #18249922
514-354-6240

Propriété rare sur le marché de style Art déco, construction solide de 1938 avec beaucoup de potentiel. Idéal pour inter génération. Double occupation au 1er juillet, grand garage avec beaucoup d'espace. À proximité du bord de l'eau dans le Voisinage Moffat. Occupation double 1er juillet. Photos 32@45 RDC, 3@21 2e étage et 22@31 sous-sol.

Propriété rare de type Art Déco de 1938, idéal pour inter génération. 3 étages habitables, possibilité d'occuper le 2ème et le sous-sol pour le propriétaire, ou le rez-de-chaussée et le sous-sol, ou tout l'immeuble grâce à un escalier intérieur reliant les 3 paliers.
Grand garage extérieur 20 x 20, terrasse et véranda orientée au sud.
Grands appartements 5 1/2 et 6 1/2.

À proximité du fleuve et des attraits de la rue Wellington, ce duplex situé au coeur du Voisinage Moffat de Verdun est un immeuble d'exception à saisir.

Walk Score 90 Bike Score 74, métro Verdun

Photos 32@45 RDC, 3@21 2e étage et 22@31 sous-sol.


INCLUSIONS
RDC (372) : air climatisé (vendu sans garantie légale de qualité), îlot sur roulette dans la cuisine. 2e (374) : balayeuse centrale, thermopompe et luminaires aux plafonds seulement, coffre de rangement sur la terrasse. Sous-sol : Table de billard et accessoires, lit escamotable intégré

EXCLUSIONS
(372) Effets personnel du locataire (374) Foyer JOTUL entièrement amovible, luminaires de la salle de piano, les luminaires muraux, autres effets personnels des propriétaires.

Vendu
image 0 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 25 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 26 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 27 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 28 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 29 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 30 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 31 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 32 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 33 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 34 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 35 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 36 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 37 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 38 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 39 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 40 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 41 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 42 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 43 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 44 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 45 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 46 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces image 47 - Duplex À vendre Montréal Verdun/Île-des-Soeurs  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 779 000 $
Référence 18249922
Nombre d'unités 2
Année de construction 1938
Taxe municipale 4 072 $ / an
Taxe scolaire 785 $ / an
Revenus annuels bruts 41 640 $
Pièces 6
Chambres 2
Salle de bain 1
Terrain 2710 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture TPO
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Au garage
Garage Détaché
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 26 x 50 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 27 x 104 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2019/06/26
Évaluation municipale
Année 2015
Évaluation Terrain 166 200 $
Évaluation Bâtiment 300 800 $
Total 467 000 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 072 $
Taxes scolaires (2019) 785 $
Total 4 857 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 15.4x11.1 pi Bois accès balcon avant
2 Salle à manger 14.3x10.11 pi Bois
2 Bureau à domicile 9.7x7.8 pi Bois
2 Hall d'entrée 26.3x5.7 pi Bois
2 Chambre à coucher principale 11.11x11.1 pi Tuiles plancher insonorisé
2 Chambre à coucher 9.0x13.6 pi Bois
2 Cuisine 13.7x10.9 pi Céramique accès terrasse
2 Salle de bains 6.9x5.0 pi Céramique
2 Autre 22.0x10.0 pi Autre
SS1 Salle familiale 24.0x10.0 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 19.9x7.1 pi Parqueterie lit escamotable
SS1 Salle de bains 7.8x5.3 pi Céramique plancher chauffant
Transports publics
LaSalle / Richard (Arrêt de Bus) : 170m
LaSalle / Beatty (Arrêt de Bus) : 177m
de Verdun / Manning (Arrêt de Bus) : 183m
de Verdun / Beatty (Arrêt de Bus) : 187m
de Verdun / Manning (Arrêt de Bus) : 189m
Wellington / Beatty (Arrêt de Bus) : 190m
LaSalle / Richard (Arrêt de Bus) : 194m
Référence :
#18249922

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240