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Duplex - À vendre

899 000 $ Montréal Ouest

119-121 Av. Westminster N. H4X1Z3
  • Duplex
  • 244.5 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 119-121 Av. Westminster N.

Référence : #18245369
514-354-6240

Bienvenue aux 119-121 av Westminster! Cette propriété unique & détachée, nichée au coeur du Village Westminster est la perle rare. Offrant des caractéristiques rarement trouvées dans les duplex de l'ouest de Mtl et occupant un terrain de 4500 pc, cette propriété a la taille imposante d'une maison unifamiliale avec l'avantage de revenus potentiels.

Incroyablement entretenue... clé en main! Un des atouts de cette sublime propriété est qu'elle occupe tous les niveaux. Vous pouvez choisir vos propres locataires ou la propriété peut être agencée pour répondre à vos besoins en termes de style de vie ou d'investissement.

Le 119 a été rénovée avec le plus grand goût pour tirer le meilleur profit d'une aire de vie à concept ouvert et du confort. Une entrée spacieuse vous accueille dans cette demeure lumineuse. Un grand cuisine. La salle à manger s'ouvre sur le salon 19' de long, le salon possède une cheminée et de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Une chambre principale de bonne taille. A l'origine, c'était une maison de trois chambres à coucher, les deux autres chambres ont été repensées comme salle familiale à aire ouverte et un espace bureau. Il y a aussi une grande salle de bains rénovée.

Le 121, la propriété du haut a le même plan d'étage mais avec trois chambres à coucher. Elle est superbe, prête pour les locataires de votre choix.

De enfants plus âgés, la famille s'agrandit? Ils vont adorer la belle et spacieuse suite familiale au sous-sol avec accès direct depuis l'entrée principale! Chambre séparée, salon avec cuisine et une salle de bain complète et contemporaine.

Le stationnement est une commodité précieuse et souvent une perle rare dans les propriétés à revenus mais cette maison dispose d'un garage double et en plus, d'un stationnement pour deux voitures supplémentaires dans l'allée!

Il existe un système de chauffage à double énergie avec une fournaise électrique récemment remplacée qui fournit de la chaleur à l'ensemble de la bâtisse.

La cour privée a une belle quantité d'espaces verts et inclut une cabane. Cet emplacement est considéré comme «très accessible à pied»! À courte distance de plusieurs écoles et parcs, et aussi le gare - vous pourrez vous rendre facilement au centre-ville.

À voir absolument! Une propriété vraiment rare sur le marché!



INCLUSIONS
Suite familiale: Réfrigérateur et cuisinière; 119 Westminster: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et broyeur; 119 et 121 Westminster: tous les stores et habillages de fenêtre, système d'alarme, télécommandes de garage X 2, climatisations X 2 avec télécommandes, balançoire de jardin, cabanon.

EXCLUSIONS
Plafonnier du hall d'entrée, deux luminaires du hall, plafonnier de la salle familiale - tous situés au 119 Westminster; Bar frigo dans la cabane extérieure

image 0 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 25 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 26 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 27 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 28 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces image 29 - Duplex À vendre Montréal-Ouest - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 899 000 $
Référence 18245369
Nombre d'unités 2
Année de construction 1957
Taxe municipale 8 158 $ / an
Taxe scolaire 903 $ / an
Revenus annuels bruts 48 000 $
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 244.5 m2
Terrain 418.1 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Aluminium
Bois
Brique
Fenêtres Aluminium
Bois
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Fini sauf pour endroits de maintenance
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Armoires Bois
Bois -1ère et s/s, melamine 2ième
Équipement disponible Climatiseurs mural - 119 & 121
Climatiseur mural
Système d'alarme
Services disponibles Buanderie
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Double largeur ou plus
Garage Double largeur ou plus
Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 49.0 x 28.0 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 15.24 x 27.43 m
Délai d'occupation 93 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 230 000 $
Évaluation Bâtiment 395 600 $
Total 625 600 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 8 158 $
Taxes scolaires (2019) 903 $
Total 9 061 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
2 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 19.0x11.9 pi Bois
2 Salle à manger 11.0x9.7 pi Bois
2 Cuisine 11.0x10.11 pi Linoléum
2 Chambre à coucher principale 13.7x11.1 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.4x11.1 pi Bois
2 Chambre à coucher 11.0x8.0 pi Bois
2 Salle de bains 7.0x4.10 pi Céramique
2 Autre 7.8x7.2 pi
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Référence :
#18245369

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240