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Duplex - À vendre

$1 499 000 Montréal

4615-4617 Rue Chabot H2H1Y2 | Référence #15967885
  • Duplex
  • 3350 pc
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Duplex - 4615-4617 Rue Chabot

Référence : #15967885
514-354-6240

Après avoir été reconstruit au complet et avec soin, cet immeuble a été transformé en deux appartements distincts : un produit clef en main que vous apprécierez pendant de nombreuses années. Localisation impeccable près de tous les services et le transport en commun dans un quartier vibrant et haut en couleur.

**** AU 4617 CHABOT : c'est l'appartement du bas qui comprend le sous-sol, le RDC et le 2e étage.****

**** SOUS SOL
- plafond à 8 pieds - possibilité d'y aménager une salle familiale cuisine et chambre à coucher
- porte qui mène vers la cour - salle de bain avec installation laveuse sécheuse

**** COUR
très bien aménagée avec une belle clôture en bois
possibilité d'y garer une voiture (un gros avantage sur le Plateau)

**** RDC
salon, salle à manger, salle d'eau, hall d'entrée avec placard
cuisine : îlot central avec évier; éclairage encastré au plafond; éclairage sous le comptoir; dosseret en pâte de verre; porte qui s'ouvre sur la cour
**** 2e étage
- chambre à coucher principale : deux placards de style « walk-in »
- 2e chambre qui donne accès au balcon par une porte vitrée
- salle de bains au goût du jour : bain et douche séparés
- espace lessive : laveuse et sécheuse superposées incluses dans la vente

**** Au 4615 CHABOT : c'est l'appartement du haut qui comprend le 3e et le 4e étage****

**** 3e étage
- salon, - salle à manger, -
- cuisine à aire ouverte adjacents à la terrasse en fibre de verre, - chambre à coucher et salle de bains
**** 4e étage
- chambre à coucher principale, - salle de bains et terrasse avec vue dégagée sur le mont Royal : un des rares endroits d'où on peut espérer voir le coucher de soleil sur le Plateau.

**** Dans les deux appartements ****
- planchers en bois
- prêt pour un système d'alarme
- climatisation - fondations neuves
- maçonnerie et toiture refaites à neuf

**** EMPIÈTEMENT***
- La remise ainsi que la clôture nord-est empiète sur la ruelle (Lot 1,192,073)
- Le toît du voisin (Lot 1,192,355) empiète sur notre lot
- Le revêtement empiète sur le lot voisin (1,919,357)


INCLUSIONS
Sont inclus dans cette vente au 4615: les électroménagers ( cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) 4617: laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, hotte et micro-ondes.

EXCLUSIONS
Le luminaire dans la cuisine du 4615

image 0 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix $1 499 000
Référence 15967885
Nombre d'unités 2
Année de construction 2016
Taxe municipale $6 880 / an
Taxe scolaire $1 351 / an
Revenus annuels bruts $60 000
Pièces 9
Chambres 3
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 3350 pc
Terrain 1607 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 23 x 37 pi
Dimensions du terrain 23 x 71 pi
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain $206 100
Évaluation Bâtiment $596 900
Total $803 000
Taxes
Taxes municipales (2019) $6 880
Taxes scolaires (2019) $1 351
Total $8 231
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 1
AU½ 1 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
SS1 Salle familiale 34.6x14.6 pi Béton Plomberie installée pour SdeB
RC Hall d'entrée 6x5 pi Céramique
RC Salon 22x10 pi Bois
RC Salle à manger 14x10 pi Bois
RC Cuisine 13x10 pi Céramique
RC Salle d'eau 5.6x2.5 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 15x13 pi Bois Terrasse et 2 Wal-in
2 Chambre à coucher 13.5x10.6 pi Bois Balcon
2 Salle de bains 11x10 pi Céramique Douche séparée
Transports publics
du Mont-Royal / Chabot (Arrêt de Bus) : 131m
du Mont-Royal / Chabot (Arrêt de Bus) : 144m
De Lorimier / du Mont-Royal (Arrêt de Bus) : 179m
du Mont-Royal / De Lorimier (Arrêt de Bus) : 190m
du Mont-Royal / Papineau (Arrêt de Bus) : 197m
Référence :
#15967885

William Conte
Courtier immobilier
(fr,en)
514-354-6240
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