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Duplex - À vendre

$1,580,600 Montréal

4615-4617 Rue Chabot H2H1Y2 | Référence #23606817
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Duplex - 4615-4617 Rue Chabot

Après avoir été reconstruit au complet et avec soin, cet immeuble a été transformé en deux appartements distincts : un produit clef en main que vous apprécierez pendant de nombreuses années. Localisation impeccable près de tous les services et le transport en commun dans un quartier vibrant et haut en couleur.

**** AU 4617 CHABOT : c'est l'appartement du bas qui comprend le sous-sol, le RDC et le 2e étage.****

**** SOUS SOL
- plafond à 8 pieds - possibilité d'y aménager une salle familiale cuisine et chambre à coucher
- porte qui mène vers la cour
**** COUR
très bien aménagée avec une belle clôture en bois
possibilité d'y garer une voiture (un gros avantage sur le Plateau)

**** RDC
salon, salle à manger, salle d'eau, hall d'entrée (avec placard)
cuisine : îlot central avec évier; éclairage encastré au plafond; éclairage sous le comptoir; dosseret en pâte de verre; porte qui s'ouvre sur la cour
**** 2e étage
- chambre à coucher principale : deux placards de style « walk-in »
- 2e chambre qui donne accès au balcon par une porte vitrée
- salle de bains au goût du jour : bain et douche séparés
- espace lessive : laveuse et sécheuse superposées incluses dans la vente

**** Au 4615 CHABOT : c'est l'appartement du haut qui comprend le 3e et le 4e étage****

**** 3e étage
- salon, - salle à manger, -
- cuisine à aire ouverte adjacents à la terrasse en fibre de verre, - chambre à coucher et salle de bains
**** 4e étage
- chambre à coucher principale, - salle de bains et terrasse avec vue dégagée sur le mont Royal : un des rares endroits d'où on peut espérer voir le coucher de soleil sur le Plateau.

**** Dans les deux appartements ****
- planchers en bois
- prêt pour un système d'alarme
- climatisation - fondations neuves
- maçonnerie et toiture refaites à neuf

**** EMPIÈTEMENT***
- La remise ainsi que la clôture nord-est empiète sur la ruelle (Lot 1,192,073)
- Le toît du voisin (Lot 1,192,355) empiète sur notre lot
- Le revêtement empiète sur le lot voisin (1,919,357)


INCLUSIONS
Sont inclus dans cette vente au 4615: les électroménagers ( cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse) 4617: laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, hotte et micro-ondes.

EXCLUSIONS
Le luminaire dans la cuisine du 4615

image 0 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix $1,580,600
Unité(s) 2
Taxe municipale $3,786 par an
Taxe scolaire $771 par an
Pièces 9
Chambre(s) 3
Salle(s) de bain 2
Salle(s) d'eau 1
Surface habitable 3350 pc
Terrain 1607 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Membrane élastomère
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Patio, Clôturé
Topographie Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Facade de terrain 23 pi
Profondeur de terrain 71 pi
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2017
Évaluation Terrain $206,100
Évaluation Bâtiment $596,100
Total $802,200
Taxes
Taxes municipales (2017) $3,786
Taxes scolaires (2016) $771
Total $4,557
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 1
AU½ 1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
SS1 Salle familiale 34.6x14.6 pi Béton Plomberie installée pour SdeB
RC Hall d'entrée 6x5 pi Céramique
RC Salon 22x10 pi Bois
RC Salle à manger 14x10 pi Bois
RC Cuisine 13x10 pi Céramique
RC Salle d'eau 5.6x2.5 pi Céramique
2 Chambre à coucher principale 15x13 pi Bois Terrasse et 2 Wal-in
2 Chambre à coucher 13.5x10.6 pi Bois Balcon
2 Salle de bains 11x10 pi Céramique Douche séparée
Transports publics
du Mont-Royal / Chabot (Arrêt de Bus) : 144m
du Mont-Royal / Chabot (Arrêt de Bus) : 157m
De Lorimier / du Mont-Royal (Arrêt de Bus) : 185m
du Mont-Royal / De Lorimier (Arrêt de Bus) : 197m
Référence :
23606817
William Conte
Courtier immobilier
(fr,en)
514-354-6240
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