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Duplex - À vendre

$589 000 Montréal

1321-1323 Rue Thierry H8N1G9 | Référence #22201853
  • Duplex
  • 2381 pc
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 1321-1323 Rue Thierry

Référence : #22201853
514-354-6240

Superbe duplex semi-détaché composé de deux grand 5 1/2 et un bachelor. Le rez-de-chaussé vient d'être rénové et est disponible pour l'acheteur. Le bachelor est vacant et prêt à être loué. Un seul propriétaire depuis la construction, qui a toujours habité le rez-de-chaussé. Grande cour privé. Garage double. Une opportunité à ne pas manquer!

Ce grand duplex avec bachelor de construction solide, est parfait pour propriétaire occupant, investisseur, et est une très bonne option pour les gens cherchants un bi-génération. Le rez-de-chaussé vient tout juste d'être rénové et offre un logement clé en main et sans souci pour ceux qui voudraient y habiter. Les occupants de ce logement pourront profiter d'une belle cour privé avec accès direct de l'avant via le côté de la propriété. Le grand garage double plaira certainement aussi avec son accès direct à l'intérieur de la propriété.
Voici quelques caractéristiques et rénovations importantes:
* Fournaise électrique à air chaud, ainsi que thermopompe centrale pour le rez-de-chaussé et le sous-sol (2003)
* Toiture en bitume et gravier (2008)
* Portes avant (2018)
* Salle de bain du rez-de-chaussé (2019)
* Sablage et vernissage des planchers du rez-de-chaussé (2019)
* Rez-de-chaussé repeint en entier (2019)
* Nouvelle céramique dans la cuisine/salle à manger (2019)

LOCALISATION:

* Accès rapide au métro Angrignon
* Près des écoles primaires et secondaires
* À proximité des services sur le Boulevard Newman
* Plusieurs lignes d'autobus à proximité


*** Une opportunité à ne pas manquer***


Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

INCLUSIONS
Lave-vaisselle du rez-de-chaussé, luminaires

EXCLUSIONS
Biens des locataires

image 0 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal LaSalle  - 6 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix $589 000
Référence 22201853
Nombre d'unités 3
Année de construction 1971
Taxe municipale $3 903 / an
Taxe scolaire $837 / an
Revenus annuels bruts $33 900
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 2381 pc
Terrain 3622 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Équipement disponible Thermopompe centrale
Stationnement Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment Jumelé
Dimensions du bâtiment 12 x 9 m
Dimensions du terrain 30 x 11 m
Délai d'occupation 30 jours
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain $176 700
Évaluation Bâtiment $324 400
Total $501 100
Taxes
Taxes municipales (2019) $3 903
Taxes scolaires (2019) $837
Total $4 740
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 1
1 0
1 1
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Salon 15.3x10.4 pi Bois
RC Salle à manger 11.0x10.3 pi Céramique
RC Cuisine 11.1x10.3 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 14.2x10.4 pi Bois
RC Chambre à coucher 13.6x9.5 pi Bois
RC Chambre à coucher 9.8x8.8 pi Bois
RC Salle de bains 9.6x4.9 pi Céramique
SS1 Salle familiale 18.6x17.7 pi Tapis
Transports publics
Jean-Brillon / Thierry (Arrêt de Bus) : 158m
Jean-Brillon / Thierry (Arrêt de Bus) : 167m
Référence :
#22201853

William Conte
Courtier immobilier
(fr,en)
514-354-6240
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