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Duplex - À vendre

599 000 $ + taxes Montréal

1040-1044 Rue Notre-Dame H8S2C2
|Disponibilité : 30 juin 2023
  • Duplex
  • 2337.0 pc
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
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Duplex - 1040-1044 Rue Notre-Dame

Référence : #10868632
514-354-6240

Duplex semi-commercial en excellente condition.Cette propriété est au goût du jour tant au niveau commercial que résidentiel.Situé sur la Rue Notre-Dame qui est en pleine croissance,cette propriété est un clé en main et très profitable.Doit être vendu avec le Salon de Coiffure qui y est établie depuis son ouverture et bien renommé.514-567-6831

Propriété entretenue avec beaucoup de soins au fil des années.
Doit être vendu avec le commerce, Numéro Centris 26234758

Le logement résidentiel est un beau 4 1/2 qui a été entièrement rénové il y a environ 10 ans et le tout agrémenté d,une Immense terrasse. Potentiel d'augmenter le revenu à $1 100/mois. Les fenêtres avant du logement ont été remplacées récemment ainsi que la porte patio.

L'espaces Commercial comporte un Salon de coiffure établie depuis plusieurs années, la propriétaire souhaite y travailler pendant encore plusieurs années à de locataire et ainsi assurer une belle transition.Les deux toitures ont été refaites par Laramée Couvreur en 2012-2013. Elles sont en membrane élastomère. Le système de chauffage du commerce a été remplacé en 2017. C'est une fournaise électrique à air pulsé avec une Thermopompe Central.

Chacun des locataires sont responsables des coûts d'énergie.

Le local commercial n'a jamais cessé de subir des améliorations afin d'être à jour et même un pas en avant de la compétition quand aux standards de qualité, que ce soit au niveau confort, commodité,ameublement, produits, etc.

Lachine est en plein effervescence, la population ne cesse de croître et l'achalandage au Salon augmente à chaque mois. De plus, le salon offre plusieurs autres services en soins corporels qui se complètent très bien les uns les autres et qui permettent un seul arrêt au consommateur.

Voici une propriété clé en main qui ne requière pas d'être dans le domaine de la coiffure pour devenir propriétaire.







INCLUSIONS
Themropompe murale du logement au 1044, fixtures, luminaires.

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels des locataires.

image 0 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 1 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 2 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 3 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 4 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 5 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 6 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 7 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 8 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 9 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 10 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 11 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 12 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 13 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 14 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 15 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 16 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 17 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 18 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 19 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 20 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 21 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 22 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 23 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 24 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 25 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 26 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 27 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 28 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 29 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 30 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces image 31 - Duplex À vendre Montréal Lachine  - 4 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 599 000 $ + taxes
Disponibilité 30 juin 2023
Référence 10868632
Nombre d'unités 2
Année de construction 1915
Taxe municipale 4 741 $ / an
Taxe scolaire 336 $ / an
Revenus annuels bruts 57 600 $
Pièces 4
Chambres 2
Salle de bain 1
Surface habitable 2337.0 pc
Terrain 2627.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Pierre
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Aluminium
Brique
Canexel
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Guillotine
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Non aménagé
Équipement disponible Climatiseur mural
Thermopompe centrale
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Zonage Forestier
Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 26.8 x 87.2 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 26.8 x 100.0 pi (irrégulier)
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 70 700 $
Évaluation Bâtiment 214 700 $
Total 285 400 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 4 741 $
Taxes scolaires (2019) 336 $
Total 5 077 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
1 0
COM½ 1 0 2337 pi²
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Renato Dall'Ava - GROUPE MACKAY)
Référence :
#10868632

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240