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Duplex - À vendre

750 000 $ Ahuntsic Cartierville

8866-8868 Rue Meunier H2N1V9
  • Duplex
  • 1035.0 pc
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Duplex - 8866-8868 Rue Meunier

Référence : #25762352
514-354-6240

IMPECCABLE, minutieusement entretenue & rénové au fils des ans. Garçonnière au sous-sol. Garage + 1 allée de stationnement en façade. Cour à l'Ouest tout en pavé uni avec un drain & un potager. 3 chambres au rez-de-chaussée, cuisine & salle de bains rénovées, planchers en bois & céramique COUP DE COEUR ASSURÉ

Garçonnière : Photos 24 à 34. Aucune photo n'a été prise du logement à l'étage.
En fait sur le rôle de la ville de Montréal c'est un triplex. La valeur locative mensuel des 3 logements sont :
5 1/2 3 chambres à l'étage (1 050$) 6 1/2 3 chambres au rez-de-chaussée avec cour & garage (2 200$)
Grand 3 1/2 1 chambre entrée indépendante en façade + sortie arrière d'urgence (850$).

Les 3 logements ont l'installation laveuse - sécheuse


INCLUSIONS
8866:hotte cuisine. 8868:hotte cuisine, stores, fixtures, aspirateur central+accessoires, lave-vaisselle, air climatisé mural, pharmacie+miroir salle de bains, tablette mur chambre, toile opaque chambre avant. Garçonnière:hotte cuisine, stores, rideaux, tringles, miroir+pharmacie salle de bains.

EXCLUSIONS
8866 : Les effets personnels du locataire. 8868 : Rideaux & tringles à rideaux.

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Informations générales
À vendre
Type Duplex
Prix 750 000 $
Référence 25762352
Nombre d'unités 2
Année de construction 1963
Taxe municipale 3 883 $ / an
Taxe scolaire 633 $ / an
Revenus annuels bruts 35 520 $
Pièces 9
Chambres 4
Salles de bain 2
Surface habitable 1035.0 pc
Terrain 2101.0 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
PVC
Type de fenêtre Coulissante
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes à convection
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée indépendante
Garçonnière
Totalement aménagé
Armoires Polyester
Équipement disponible Climatiseur mural
Installation aspirateur central
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Asphalte
Garage Chauffé
Intégré
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Topographie Plat
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Duplex
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du bâtiment 26.6 x 42.0 pi
Dimensions du terrain 26.6 x 80.3 pi (irrégulier)
Date d'occupation 2020/07/01
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 122 000 $
Évaluation Bâtiment 373 400 $
Total 495 400 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 883 $
Taxes scolaires (2019) 633 $
Total 4 516 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
AU½ 1 0
1 0
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4.11x3 pi Bois fermé
RC Autre 12.2x6.5 pi Bois avec garde-robe d'entrée
RC Salon 16x8.7 pi Bois grande fenêtre
RC Salle de bains 8.6x4.11 pi Céramique
RC Chambre à coucher principale 15x9.5 pi Bois grand garde-robe encastré
RC Chambre à coucher 18.7x8.7 pi Bois garde-robe
RC Chambre à coucher 14.11x7.8 pi Bois garde-robe
RC Salle à manger 9.11x7.3 pi Bois ouvert sur cuisine
RC Cuisine 14.6x8.3 pi Céramique porte & fenêtre côté Sud Ouest
SS1 Hall d'entrée 4x7 pi Céramique
SS1 Salle familiale 12.2x11.11 pi Plancher flottant grand garde-robe
SS1 Cuisine 12.10x7.2 pi Céramique grand garde-manger
SS1 Rangement 4.5x3.4 pi Plancher flottant
SS1 Chambre à coucher 12.11x8.8 pi Plancher flottant
SS1 Salle de lavage 10.9x6.7 pi Céramique & sortie arrière
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Patricia Rault - GROUPE SUTTON SYNERGIE INC.)
Référence :
#25762352

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240