Ouvrir la galerie

Appartement - À vendre

475 000 $ Rosemont/La Petite Patrie

7045 Rue Boyer H2S2J9
  • Appartement
  • 106.6 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
Partager
PDF

Appartement - 7045 Rue Boyer

Référence : #22742895
514-354-6240

Spacieux, charmant et lumineux condo dans quartier prisé de la Petite Patrie. Plan classique de 3 chambres à coucher + salon double et salle à manger. Parfait pour le télé-travail et familles. Près du marché Jean-Talon, de tous les services, écoles, garderies, transports en commun, pistes cyclables. Cour, stationnement + cabanon extérieur communs

Condo idéalement situé, au coeur de la vie de quartier. Tout se fait à pied.
Troisième étage surplombant l'immeuble voisin ce qui permet à la lumière d'entrer abondamment et offre une vue dégagée sur le clocher de l'Église St-Arsène.
Mariage du cachet d'époque et de modernité. Salle de bains refaite et cuisine rénovée.
Plusieurs possibilités d'aménagement - On peut faire 4 chambres à coucher en unissant le salon et la salle à manger dans la pièce centrale. Une des chambres a un puits de lumière et une fenêtre qui donne sur l'escalier.
La cour arrière, qui est commune aux 3 condos, fait face à l'entrée de la cour nouvellement aménagée de l'École St-Arsène qui se transforme en terrain de jeux pour les enfants et lieu de rencontre pour les familles en dehors des heures d'école.

Plusieurs travaux et améliorations Salle de bains: 2018
Cuisine (armoires et plan de travail): 2020
Toit: membrane 2014
Fondation arrière et côté arrière refaites sur 41 pieds linéaires par Héneault et Gosselin: 2017
Balcon et escaliers avant: 2020

Le cabanon extérieur est commun mais chacun y a son espace non fermé de rangement. Il y a une place de stationnement qui peut être utilisée de façon temporaire par chacun des copropriétaires.

Les coproprietaires se sont mis d'accord pour l'ouverture d'un compte commun et de frais de copropriete de 100$ par mois. Il reste a finaliser l'ouverture du compte.

Hydro solution: chauffe-eau loué $13.85 par mois
Électricité: 1590$/année selon Hydro Québec

Superficie habitable: 106.6 mc au certificat de localisation incluant la cage d'escalier.
Servitudes de vues 749320 et 4054465


INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur, sécheuse, lave-vaisselle Bosch, Meubles PAX dans la chambre des maitres.

EXCLUSIONS
Tous les luminaires

image 0 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces
Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces Appartement À vendre Rosemont/La Petite-Patrie Montréal  - 6 pièces
Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 475 000 $
Charges 8,33 $ / mois
Référence 22742895
Étage 3
Année de construction 1922
Taxe municipale 2 525 $ / an
Taxe scolaire 291 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 106.6 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2020/11/30
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 33.3%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 105 900 $
Évaluation Bâtiment 212 500 $
Total 318 400 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 2 525 $
Taxes scolaires (2019) 291 $
Total 2 816 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Chambre à coucher 13.9x8.5 pi (irrégulier) Bois Balcon
3 Salon 23.8x9.7 pi Bois Penderie
3 Chambre à coucher 10.4x9.9 pi Bois Puits de lumière
3 Salle à manger 13.7x13.6 pi (irrégulier) Bois
3 Chambre à coucher principale 12.5x9.9 pi Bois Penderie PAX
3 Cuisine 13.9x11.4 pi (irrégulier) Linoléum Accès au balcon
3 Salle de bains 7.9x4.7 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Christian Pertin - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#22742895

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240