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Appartement - À vendre

735 000 $ Outremont

1246 Av. Lajoie H2V1P1
  • Appartement
  • 1560 pc
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 1246 Av. Lajoie

Référence : #26313145
514-354-6240

Grand appartement de caractère au 2e étage d'un triplex très clair. Localisation idéale à l'angle de Champagneur. 4 chambres, 1 boudoir, cuisine ouverte sur salle à manger, 2 balcons + terrasse très privée. Planchers de bois, boiseries de chêne, grand rangement au s-sol. Frais mensuels incluent les taxes. Potentiel exceptionnel. Visite virtuelle.

Au coeur d'Outremont, près des beaux parcs, des meilleures écoles, des commerces de qualité et du métro Outremont. Une copropriété indivise offrant un espace exceptionnel et lumineux grâce à la fenestration sur 3 façades.
Magnifiques planchers de bois, boiseries de chêne en très bon état, climatisation centrale, confortable chauffage à l'eau chaude (gaz naturel) commun aux trois unités (thermostat dans celle-ci) grand balcon devant, petit balcon avec remise sur le côté et grande terrasse très privée à l'arrière, avec couchers de soleil, accessible par salle à manger.
Beaucoup d'espace, parfait pour la famille et/ou pour le travail à distance. Il y a quatre chambres fermées(avec fenêtre) dont deux n'ont pas de penderie intégrée. Une partie du salon, où se trouve le piano peut être facilement fermée pour servir de chambre ou de bureau puisqu'il y a une fenêtre et une porte déjà installée.

Le garage est partagé avec le copropriétaire du 3è étage à raison d'un an sur deux.

Toiture neuve de septembre 2020.

Achat avec 20% de comptant minimum, financement à la Caisse Desjardins des Versant du Mont-Royal, succursale Outremont.

L'évaluation municipale est celle de tout l'immeuble, le montant des taxes qui apparait est celui de cet appartement selon la quote part de 33 et 1/3 %.

Droit de préemption des indivisaires: 5 jours.
Profitez de la visite 3D et circulez dans l'appartement!


INCLUSIONS
Cuisinière, frigo, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, bibliothèques intégrées dans chambre principale et chambre avant, lit mural dans chambre avant.

EXCLUSIONS
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image 0 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 1 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 2 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 3 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 4 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 5 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 6 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 7 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 8 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 9 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 10 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 11 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 12 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 13 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 14 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 15 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 16 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces image 17 - Appartement À vendre Outremont Montréal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 735 000 $
Charges 1 $ / mois
Référence 26313145
Étage 2
Année de construction 1924
Taxe municipale 5 104 $ / an
Taxe scolaire 567 $ / an
Pièces 9
Chambres 4
Salle de bain 1
Surface habitable 1560 pc
Terrain 2700 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Fenêtres Aluminium
Bois
PVC
Type de fenêtre Fixe
Guillotine
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Armoires Mélamine
Stationnement Au garage
Allée Asphalte
Garage Détaché
Simple largeur
Proximité Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Dimensions du terrain 30.0 x 90.0 pi
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Indivise
Niveau 2
Pourcentage de quote-part 33.33%
Taxes
Taxes municipales (2020) 5 104 $
Taxes scolaires (2020) 567 $
Total 5 671 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Salon 14.3x20 pi Bois partie peut devenir chambre
2 Chambre à coucher principale 15.3x9.7 pi Bois
2 Chambre à coucher 13.5x7.2 pi Bois accès balcon
2 Chambre à coucher 14.2x12.2 pi Bois
2 Chambre à coucher 14.2x8.2 pi Bois
2 Cuisine 15.6x11.3 pi (irrégulier) Céramique ouverte sam
2 Salle à manger 14.3x9.6 pi Bois porte fenêtre vers terrasse
2 Salle de bains 7x6.2 pi Céramique
2 Salle de lavage 7x6.2 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Hélène Dumas - GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.)
Référence :
#26313145

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240