Ouvrir la galerie

Appartement - À vendre

499 000 $ Montréal

3927 Rue de Mentana H2L3R7
  • Appartement
  • 936.46 pc
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
Partager
PDF

Appartement - 3927 Rue de Mentana

Référence : #9369172
514-354-6240

À quelques pas du Parc Lafontaine, magnifique appartement situé au dernier étage d'un triplex. Profitant d'une luminosité exceptionnelle avec sa fenestration abondante et son puits de lumière, ce condo de 3 chambres vous séduira par son état impeccable. Grande remise pour rangement, entrée privée et escalier intérieur, pratique l'hiver.

Localisation exceptionnelle sur une rue très calme et agréable à 2 pas du Parc Lafontaine, des écoles de quartier, de plusieurs épiceries: Marché Tradition, Intermaché, Provigo, SAQ. Nombreux restaurants,transports en commun, bref un quartier où il fait bon vivre avec un Walk score de 93 et un vrai paradis pour vélo.

Les frais de copropriété comprennent, l'assurance, la contribution au fonds de prévoyance et les frais de chauffage du sous-sol.

Plusieurs rénovations effectuées sur cette co-propriété:
Joints de brique au 3e arrière juillet 2005
Toiture refaite en 2009, toit principal et hangar, membrane élastomère
Rehaussement de la poutre centrale en 2014
Etanchéisation de la fondation extérieure côté cour en 2013
2019. Rénovations des murs du garage, le toit du garage devrait être changé en déc 2019, quote part des vendeurs déjà prévue.
La copropriété bénéficie d'un garage commun aux 3 copropriétaires. Il y a une entente entre les copropriétaires pour stationner un véhicule lors d'absence prolongée de l'un deux. Sinon Il sert principalement à ranger les vélos, les pneus.

L'appartement

-Forte luminosité Grandes fenêtres
-Puits de lumière dans le salon
-Escalier intérieur: tellement pratique l'hiver, rien à déblayer
-Une très grande remise (accès par le balcon), avec une armoire à l'intérieur pour ranger des habits
-Autre rangement extérieur à l'autre extrémité du balcon
-Cuisine dinatoire avec beaucoup de rangements et de belles fenêtres
-Deux espaces pour le repas (table cuisine et dans la salle à manger)
-Pas de pertes d'espace (pas de couloir sombre)
-Possibilité de laisser les chaussures et une poussette dans l'escalier Salle de bain refaite en 2013
Cuisine refaite en 2005
Chauffe eau remplacé en juin 2016. Il est au sous-sol
Fenêtres arrière remplacées en Août 1999
Fenêtre et porte avant changées en 2015
Les barreaux du balcon arrière mis aux normes en 2017
Appareils de chauffage de la cuisine et de la salle bain en 2018.



INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, store dans la chambre d'enfant, le store de la petite chambre, tous les ventilateurs et luminaires de plafond, le chauffe-eau, 2 airs climatisés muraux.

EXCLUSIONS
tout ce qui n'est pas inclus.

image 0 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 1 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 2 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 3 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 4 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 5 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 6 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 7 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 8 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 9 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 10 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 11 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 12 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 13 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 14 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 15 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 16 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 17 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 18 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 19 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 20 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 21 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 22 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 23 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 24 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 25 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces image 26 - Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces
Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces Appartement À vendre Montréal Le Plateau-Mont-Royal  - 6 pièces
Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 499 000 $
Référence 9369172
Étage 3
Année de construction 1904
Taxe municipale 3 457 $ / an
Taxe scolaire 569 $ / an
Pièces 6
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 936.46 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Date d'occupation 2020/01/24
Type de copropriété Divise
Niveau 3
Pourcentage de quote-part 35.18%
Évaluation municipale
Année 2019
Évaluation Terrain 191 100 $
Évaluation Bâtiment 252 600 $
Total 443 700 $
Taxes
Taxes municipales (2019) 3 457 $
Taxes scolaires (2019) 569 $
Total 4 026 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
3 Salon 22.4x11.5 pi (irrégulier) Bois Bambou
3 Chambre à coucher 8.0x11.0 pi (irrégulier) Céramique balcon
3 Cuisine 22.0x9.7 pi (irrégulier) Céramique Salle à manger
3 Chambre à coucher principale 11.2x11.0 pi (irrégulier) Bois Bambou
3 Chambre à coucher 9.4x11.10 pi (irrégulier) Bois Banbou
3 Salle de bains 5.0x7.2 pi (irrégulier) Céramique Bain
3 Rangement 10.0x13.0 pi (irrégulier) Bois Hangar
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Elisabeth Moser - VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL)
Référence :
#9369172

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240