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Appartement - À vendre

519 000 $ Le Plateau Mont Royal

3525 Rue St-Urbain H2X2N6
  • Appartement
  • 106.4 m2
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
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Appartement - 3525 Rue St-Urbain

Référence : #9194105
514-354-6240

Home staging fait septembre 2020. Couvre-plancher, relooking. ***Voyez les nouvelles photos. Profitez d'une réduction des frais de condo jusqu'en fin 2021. Voir la note en référence dans l'addenda. Pour toutes questions, contacter Sylvain.

***Voyez les nouvelles photos prises suite au home staging.
- frais de condo / engagement monétaire: la copropriétaire vendeuse, en raison de son âge, ne désire
pas s'impliquer dans les tâches administratives de la gestion de la copropriété. Les frais pour le
3525 passeront de 425$ à 525$ pour cette raison, à partir du 1er septembre 2020.
Celle-ci s'engage a réserver un montant qui permettra au nouveau copropriétaire de défrayer 225$
mensuels en frais de condos ce, jusqu'au 31 décembre 2021. Le montant sera remis sous forme de traite
bancaire à l'acheteur, en date de signature de l'acte de vente, devant le notaire. Appartiendra alors
au nouveau copropriétaire de revoir les frais de copropriété avec le syndicat de copropriété pour les
années subséquentes. En ce moment, une partie de ses frais pourrait être réduite en participant à la
gestion du syndicat, à vérifier pour l'avenir.

Pour un milieu de vie urbain ou un pied à terre, voici un endroit pour satisfaire votre besoin immobilier.

LOCALISATION! Emplacement de choix. Sis entre Milton et Prince-Arthur, partir à pieds, en vélo ou transport en commun...

Près de toutes les commodités du centre-ville. À deux pas du Quartier des Spectacles, du métro Place des Arts, et des restaurants, pharmacies et services de la rue St-Laurent.
L'appartement offre une grande cuisine rafraîchie, une rareté dans ce secteur, un aménagement agréable, et un espace de vie chaleureux. Idéal pour les étudiants, les couples ou les professionnels.
Le cachet d'époque du début 1900 en façade confère à cette propriété le prestige, agrémenté par un aménagement floral de bon goût, ainsi qu'un espace terrain commun à l'arrière.
De la porte avant, accédons par l'entrée fermée, pratique pour les temps plus froids. Une première chambre à gauche, puis une pièce à droite qui pourra servir de chambre d'enfant, de visite, de bureau ou de rangement.

S'ensuivent une autre chambre, la salle de bains, la salle à manger, celle-ci donnant accès à la galerie sur le côté, et la cuisine.

Un espace de 1127,84 pieds carrés - selon le rôle foncier, à être confirmé par le nouveau certificat de localisation en commande - au rez-de-chaussée qui offre un potentiel intéressant, et que vous pourrez aménager à votre goût.



INCLUSIONS
Tous les stores, l'îlot de la cuisine, les luminaires, sauf celui de la salle à manger qui sera remplacé par un autre.

EXCLUSIONS
Le luminaire de la salle à manger sera remplacé par un autre.

image 0 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 1 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 2 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 3 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 4 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 5 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 6 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 7 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 8 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 9 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 10 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 11 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 12 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 13 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 14 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 15 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 16 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 17 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 18 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 19 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 20 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 21 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 22 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 23 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces image 24 - Appartement À vendre Le Plateau-Mont-Royal Montréal  - 7 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 519 000 $
Charges 425 $ / mois
Référence 9194105
Étage 1
Année de construction 1900
Taxe municipale 3 356 $ / an
Taxe scolaire 397 $ / an
Pièces 7
Chambres 3
Salle de bain 1
Surface habitable 106.4 m2
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Toiture Membrane élastomère
Revêtements Brique
Pierre
Fenêtres Aluminium
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol Vide sanitaire
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment En rangée
Délai d'occupation 30 jours
Type de copropriété Divise
Particularité de construction Centenaire
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 33.0%
Évaluation municipale
Année 2020
Évaluation Terrain 154 300 $
Évaluation Bâtiment 273 300 $
Total 427 600 $
Taxes
Taxes municipales (2020) 3 356 $
Taxes scolaires (2020) 397 $
Total 3 753 $
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Chambre à coucher 9.9x12.2 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 16.0x9.5 pi Plancher flottant
RC Chambre à coucher 5.2x12.9 pi Plancher flottant Ch. enfant ou bureau
RC Salon 13.10x10.8 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Salle à manger 11.7x9.1 pi (irrégulier) Plancher flottant Porte accès galerie
RC Cuisine 12.0x11.8 pi (irrégulier) Plancher flottant
RC Salle de bains 7.2x8.0 pi Céramique Bain-douche
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Simon Goulet - GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.)
Référence :
#9194105

William Conte
Courtier immobilier
514-354-6240